随着我国经济的迅速发民和人民生活水平的不断提高，在中国进行了大规模的基本，已建造了大量的民用和。由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定，特别是一些已完工或正在中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。我公司是经省批准的房屋质量检测鉴定公司，拥有房屋安全性检测鉴定资质、危房检测鉴定资质、钢结构厂房性鉴定资质等多项检测证书，能对外出具权威的危房检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。公司成立以来，在广州、深圳、珠海、阳江、河源、江门、中山、东莞等地开展了多项业务，鉴定近10万宗,鉴定面积高达3000万平方米。服务内容涵盖了学校房屋抗震鉴定、地铁沿线等施工周边鉴定、专业市场改造、加层鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋结构安全性检测鉴定 、厂房荷载检测鉴定 厂房验收检测鉴定 等等 公司奉行“求实、创新、专业、融合”的核心价值观，用团队整体智慧和专业水准，为项目注入行业高度和长远生命力。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：, 李经理

一、厂房楼板承重检测——房屋危险征兆主要有：

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

（一）房屋性鉴定

对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；

（二）灾后房屋损伤程度鉴定

火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

（三）施工周边房屋安全鉴定

施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

（四）房屋损害纠纷鉴定；

（五）危险房屋鉴定；

（六）生产经营场所房屋安全鉴定；

（七）建筑结构抗震鉴定；

（八）建筑物建造年代鉴定。

房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级进行划分。为便于综合评判，将

危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：

A 级：无危险点

B 级：有危险点

C 级：危险点量发展至局部危险

D 级：危险点量发展至整体危险

二、厂房承重检测的理解误区：

一般在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型专用厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。

这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民*为关心也是误区*多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解 的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。概念解释清楚了，问题也就来了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤（好几吨），那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤一平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，就是指一块楼板（以梁为边界）上的的平均承载力为350公斤一平方，局部是允许超过350公斤的，因为超过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设一块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，局部超过350公斤是完全没问题的。

三、厂房楼板承重检测过程：

（1） 房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；

（2） 楼板厚度、配筋、结构尺寸和配筋检测尺寸复核；

（3） 楼板材料强度检测；

（4） 楼板完损状况检测，如开裂、变形、破损等的分布范围；

（5） 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；

（6） 提出合理的处理意见和结构加固的建议。

 2 检测目的

为了解当前楼板的承载力及后续使用安全，现对测区楼板进行专项检测，以检测报告书面形式给出安全性分析结论及相关意见和建议。

 3 主要技术依据

【1】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

【2】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

【3】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

【4】《工程测量规范》（GB50026-2007）；

【5】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

【6】《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准；

【9】业主提供的图纸等资料。    

四、关于楼板的厚度检测，我主要推荐四种检验方法：钢卷尺检查法、几何水 准测量法、水准仪法和超声波法。四种方法主要特点如下：

 1．钢卷尺检查是验收规范规定的检验方法，具有简单，易于操作的特点， 但需要在楼板上开洞或利用楼板上预留的孔洞进行检验，会对楼板造成一定的损 害，故其使用受到了很大的限制。我认为对于需要出具正式检验报告的时候，一 般不建议采用这种方法。单位在现场的随机性抽检，可以采用这种方法。另 外，作为验收规范规定的检验方法，可以作为其他非破损检验方法的校核使用。

 2．几何水准测量方法检测楼板厚度的原理简单明了，其依据是：楼板上任 一点处的厚度等于该点处楼板面高程与该点相应的楼板底处高程之差。根据几何 水准测量原理：水准仪安平以后，其视线是一根水平线，根据一个点的已知高程， 可以测定其它点的高程。于是，我们可以在检测点的楼底，架设和安平水准仪， 同时选择一合适的固定点，并假定其高程为 0.000 m，分别置水准尺于该点和要 检测楼板厚度的板底处，并读得该两处的水准尺读数，两读数之差即为该处楼板底的高程。 

3．水准仪法是指利用水准仪测量出楼板上某一点楼板面的高程和该点相应 的楼板底的高程，楼板面高程减去楼板底的高程即为该点的楼板厚度。在工地上， 施工单位一般都有水准仪，且一般都要进行高程测量等测量工作，因此，建议施 工单位可把该法作为施工单位自检的主要方法和现场的测量工作同时进行。

 4．超声波对测法是一种简单、方便而又准确的检测方法。该方法利用一个 发射探头和一个接收探头来进行工作，发射探头置于楼板底面，接收探头置于楼 板顶面，让接收探头来回在楼板顶面移动，直到显示屏上显示的数值为*小时停 止，该数值即为所检测到的该点楼板厚度。该方法的误差在士 2 mm，小于规范 中提到的用尺子测量的误差。我认为该方法应作为中介检验机构在受委托时进行 的验收性检验所应采取的主要检验方法。  

长沙厂房楼板承重检测公司,石河子厂房楼板承重检测权威机构,中卫厂房楼板承重检测权威机构