我公司严格遵守的政策、法令，严格执行标准、规范及规程，遵循“公正、科学、准确、诚信”和“热情为用户服务”的质量目标和质量方针，承担工业与民用建筑、道路工程、桥梁工程、隧道工程、港口码头、市政工程、建筑材料、程、工程测量等学科领域中各种委托试验、监督检测、施工监测，并为广大用户提供工程质量和性的质疑及咨询服务、技术培训。本公司依靠自身实力和高校人才技术优势，注重设计实践与理论研究结合、工程技术与建筑艺术创新，注重业主利益和社会效益的最大发挥，以高效率、高质量的设计赢得了社会各界的赞誉与好评。公司将始终致力于加强检测技术的完善，不断提高整体技术素质，开拓新的检测项目保持和提高检测的准确性和公正性，以科技开拓市场，进一步满足社会发展和程质量检测的需求，为客户提供更高效、更优质的工程检测方面的服务。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,15999691719李经理

一、危房评级安全检测——以砌体结构为例：

1、砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或位移）、裂缝和酥碱风化程度等五个项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。

2、在对砌体结构构件进行承载力验算时，应采用实测的块材及砂浆强度值，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值时，应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。

3、砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵、横墙交接处的斜向或竖向裂缝，砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂缝及其位移，并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为：裂缝的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。

4、砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定：

１砌体结构构件的安全性按承载力评定时，其抗力（R）和作用效应（ys）的比值大于等于１．０时，应评为a级；比值小γｏ于１．０，大于等于０．９０时，应评为b级；比值小于０．９，大于等于０．８５时，应评为c级；比值小于０．８５时，应评为d级。

5、砌体结构构件的安全性按构造评定时，应按墙、柱的高厚比β以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级，然后 取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

（１）当墙、柱的高厚比β满足现行设计规范时，应评为a级；当β超过规范限值，但在５％以内时，应评为b级；当β等于或超过规范限值５％，小于１０％时，应评为c级；当β等于 或超过规范限值１０％时，应评为d级。

（２）当墙、柱的连接及砌筑方式正确，构造符合相应设计规范要求，工作正常，为a级；基本符合相应设计规范要求，有局部表面缺陷，工作无异常，为b级；连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷，已导致构件或连接部位松动、开裂、变形 或位移，或已经造成了损坏，达到较严重程度时，评定为c级；达到非常严重程度，评定为d级。

二、危房评级安全检测——砌体砂浆或砌体的强度检测方法：

2.1一般规定

2.1.1本方法适用于各种厚度墙体或砌筑砂浆强度检测。

2.1.2使用贯入法检测的砂浆，应符合下列要求：

     1.养护条件为自然养护、龄期为28d或28d以上；

     2.自然风干状态；

     3.强度在0.4~16.0 Map。

2.2所用仪器及性能要求

2.2.1所用仪器包括贯入式砂浆强度检测仪（简称贯入仪）贯入深度测量表测钉及测钉量规。

2.2.2贯入仪及贯入深度测量表必须由正规厂家生产，具有厂家的产品合格证、中国计量器具制造许可证及法定计量部门的校准合格证，并应在贯入仪的明显部位标明下列标识：名称、型号、制造厂家、商标、出厂日期和中国计量器具制造许可证标志等。

2.2.3贯入仪的主要技术性能要求如下：

      1.贯入力应为800±8N；

      2．工作行程应为20±0.1㎜

2..2.4贯入深度测量表应满足下列技术要求：

      1.最大量程应为20±0.02㎜；

      2.分度值应为0.01㎜.

2.2.5测钉长度应为40±0.10㎜，直径应为3.5㎜，尖端锥度应为45°。

2.3.测点布置

2.3.1使用贯入法进行检测时，应以面积不大于25㎡的砌体为一个构件。

2.3.2按批抽样检测时，应取龄期相近的同楼层、同品种、同强度等级的砌筑砂浆且不大于250m3砌体为一批，抽检数量应少于总构件数的30%，且不应少于6个构件.基础砌体可按一个楼层计。

2.3.3测点处的灰缝应饱满，其厚度不应小于7㎜，且应避开竖缝、门窗洞口、后砌洞口和预埋件的边缘。

2.3.4多孔砖砌体和空斗墙砌体的水平灰缝深度应大于30㎜。

2.3.5每一个构件检测区域内的饰面层、粉刷层、勾缝砂浆、浮浆以及表面损伤层应清除干净，应使待测灰缝砂浆暴露并经打磨平整或再进行检测。

2.3.6每一构件应测试16点，测点应在构件的水平灰缝上均匀布置，应避免布置在块体边缘和有空洞或松动的砌筑砂浆上，测点间距不宜小于240㎜，每条灰缝测点不宜多于2个。

2.4检测步骤

2.4.1现场检测时应按下列程序操作：

    1.将测钉插入贯入杆的测钉座中，测钉尖端朝外，固定好测钉；

    2用摇柄旋紧螺母，直至挂钩挂上为止，然后将螺母退至贯入杆顶端；（不同型号的贯入仪，此步骤不尽相同，部分机型使用撬杆代替摇柄而无螺母。）

3将贯入仪偏头对准灰缝中间，并垂直贴在被测砌体灰缝砂浆的表面，把握贯入仪把手，压紧仪器，扳动扳机，将测钉贯入被测砂浆中。

2.4.2每次试验前，应清楚测钉上附着的灰渣等杂物，同时用测钉量规检验测钉的长度；如果测钉能够顺利通过量规槽，应换用新的测钉。

2.4.3操作过程中，当测点处的灰缝砂浆内部存在空洞或周围砂浆不完整，则该点作废，另选测点补测。

2.4.4贯入深度的测量应按下列程序操作：

1.当砌体的灰缝经打磨后，仍难以达到平整时，可在测点处标记，在贯入检测前用贯入深度测量表测读点处的砂浆不平整度dio并记录，然后再标记的测点处贯入试验；砌体的灰缝经打磨后平整的直接进行贯入试验。

2将测钉拨出，用吹风器将测孔中的粉层吹干净。

3将贯入深度测量表偏头对准灰缝，同时将测头插入孔中，并保持测量表垂直于被测砌体绘缝砂浆的表面，从表中直接读取测量表显示值di,并记录在记录表中。

三、本公司承接以下全国业务范围：

1、司法仲裁委托鉴定，

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定，

3、“五无”工程建筑物的检测鉴定，

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定，

5、出租房屋租赁前安全鉴定，

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，

7、拆改房屋安全鉴定，

8、房屋地基承载力，抗震鉴定，

9、房屋装饰装修安全鉴定，

10、施工周边房屋安全鉴定，

11、建筑物的年限鉴定，

12、灾后建筑物的鉴定，

13、近代建筑鉴定，

14、工业厂房安全鉴定，

15、房屋质量的安全鉴定，

16、危房鉴定及各种应急鉴定

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定，

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定，

19、建筑结构性鉴定，

20、房地产信息咨询和中介服务，

21、建筑物改造加固。

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