我公司专业从事工程质量检测、程鉴定具有独立法人资格的工程检测服务机构。公司目前下设地基检测室，主体结构检测室，危房检测室、钢结构鉴定室、综合室、业务部和综合管理部等部门，服务范围为：工程中见证取样、房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定、钢结构工程检测、工程施工质量、建筑性鉴定、地基基础工程等项目的质量检测与鉴定。 公司检测业务范围为混凝土结构、危房评估鉴定、钢结构、砌体结构施工质量的现场检测。程安全性、性和抗震检测鉴定以及建筑物诊治与改造咨询等方面的工作。公司的质量方针是“诚实守信 方法科学 行为公正 数据准确”。公司全体员工决心实施以客户为关注焦点的服务理念，以一流的技术、优质的服务做好程检测、鉴定和诊治工作。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：， 李经理 

一、房屋检测办理流程： 

 第一步：接受委托 

 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 

第二步：收集资料现场调查 

 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

 第三步：制定方案 

 制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查； 

 第四步：方案现场检测 

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 

 第五步：信息处理 

 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。  

第六步：综合分析 

 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 

 第七步：编写报告 

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

 第八步：签发报告 

在报告审查通过以后，出具权威的检测报告。 

二、房屋检测主要内容： 

1鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。 

2鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。f.围护系统使用功能检查。g.易受结构位移影响的管道系统检查。 

3性鉴定评级方法: a房屋性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从第一层开始分层进行。b在房屋性鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。 

三、房屋检测——关于楼板的检验项目的说明 

无论楼板执行哪个标准，一级楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB 50204-2002）及产品标准之规定，楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度。
外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。 

用作抗力指标的代表值有标准值和特征值。当确定岩土抗剪强度和岩石单轴抗压强度指标时用标准值；由荷载试验确定承载力时取特征值，载荷试验包括深层、浅层、岩基、单桩、锚杆等，见规范有关附录。 

地基承载力特征值fak是由荷载试验直接测定或由其与原位试验相关关系间接确定和由此而累积的验值。它相于载荷试验时地基土压力－变形曲线上线性变形段内某一规定变形所对应的压力值，其大值不应超过该压力－变形曲线上的比例界限值。 

修正后的地基承载力特征值fa是考虑了影响承载力的各项因素后，终采用的相应于正常使用极限状态下的设计值的地基允许承载力。 

四、公司具备以下检测鉴定能力： 

酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、等要做整栋安全性能检测用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种:抽芯钢钢筋检测,还有钻孔强度检测,楼板厚度检测 

1.午托班学校结构安全检测鉴定 

2.危房改造安全检测，危房主体结构质量检测 

3.动漫城游戏厅网吧KTV酒店特种行业房屋质量安全检测房屋结构安全检测鉴定 

4.工程质量检测鉴定 

5.建筑材料安全检测鉴定 

6.工业区厂房安全检测鉴定 

7.商业商铺质量安全检测租赁检测报告 

8.租赁检测报告等房屋检测项目。

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