房屋鉴定单位房屋安全鉴定技术精湛，混凝土结构受到的损伤时，可按下列规定进行检测：

1.对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度；

2.对混凝土的冻伤，可规定进行检测，并测定冻融损伤深度、面积；

3.对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，确定影响程度；

4.对于人为的损伤，应确定损伤程度；

5.宜确定损伤对混凝土结构的安全性及耐久性影响的程度。

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

    1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

    2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；

    3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；

    4）对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；

    5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

墨玉县自建房房屋安全鉴定机构