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分类房屋检测
数量100000000
种类可靠性鉴定
功能房屋检测单位
钢结构检测鉴定的主要内容包括：对建筑材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况以及钢结构安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面进屋鉴定，对有要求的钢结构房屋结构安全检测鉴定部门还应进行专项检测，如：火灾后钢结构检测鉴定，钢结构疲劳度检测鉴定，钢结构动力检测鉴定等。建筑钢结构检测的技术
建筑钢结构检测的技术，主要包括力学性能、理化分析、无损探伤、结构性能等领域。其中钢结构无损检测目前应用广，主要应用在以下几方面：2.1焊接球节点钢网架其整体结构由钢管杆件与空心钢球焊接组成的，球杆焊缝和空心球焊缝是二级质量焊缝，因此焊缝内部质量是保证网架安全主要因素，而焊缝质量检测采用超声检测。2.2螺栓球节点钢网架中的应用。螺栓球节点钢网架由螺栓球、高强度螺栓和杆件三个分体构件组装而成。螺栓球和高强度螺栓要进行表面质量检测，一般采用水洗型着色渗透检测；杆件焊缝要进行内部质量检测，依据JGJ78采用超声检测。
2.3在焊接钢结构工程中的应用。焊接H型门式钢结构由钢柱和钢梁焊拼而成，是常见的一种焊接钢结构。其中的全熔透焊缝内部质量要进行超声检测。抽样数量和方法，一级焊缝检测，二级焊缝按每条焊缝长度的20%且不小于200MM抽取。2.4在紧固件连接钢结构工程中的应用。厂房的H型门式钢架和高层建筑的钢骨架，大部分是分体钢柱和钢梁用高强度螺栓连接组装的，是典型的紧固件连接钢结构工程。其中的钢柱和钢梁的全熔透焊缝内部质量要进行超声检测。
某公司厂区1#厂房位于三明市尤溪县洋中镇，建于2011年，车间平面尺寸为50x25米，檐口高度为8.0米，总屋顶面积为1250m2，主车间结构形式为门式刚架结构。甲方拟在车间屋面上铺设太阳能电池板及附件设备，根据甲方提供的资料，铺设太阳能电池板及附件设备的总重量不超过15kg/㎡（0.15kN/㎡）。根据甲方提供的技术资料和三明共聚塑胶有限公司洋中厂区1#厂房图纸，对屋面增加太阳能设备进行安全评估，根据安全评估结果提出对车间结构的处理意见及建议，以确保建筑物的安全和合理使用。 安全性评估的主要依据：
1、《建筑结构设计统一标准》（G68-84）
2、《建筑结构可靠度设计统一标准》（G068-2001）
3、《工程结构可靠度设计统一标准》（G153-2008）
4、《工业建筑可靠性标准》（G144-2008）
5、《建筑结构荷载规范》（G009-2012）
6、《建筑抗震设计规范》（G011-2010）
7、《建筑抗震标准》（G023-2009）
8、《钢结构设计规范》（G017-2003）
9、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（G018-2002）
10、《门式钢架轻型房屋钢结构设计规程》（CE 102：2012）
11、《建筑地基基础设计规范》（G007-2011）
12、《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2000）
13、《民用建筑修缮工程查勘与设计流程》（JGJG117-98）
14、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
15、《危险房屋标准》（JGJ 125-99）
16、《钢结构加固技术规程》（CE 77-96）
17、原工程相关资料：包括工程设计图纸、设计变更、施工记录
18、建筑物结构现状调查结果和甲方提供的太阳能设备资料。 钢结构厂房屋面光伏承重安全检测报告中心，继工业能耗、交通能耗之后，建筑物能耗也成为了我国能耗大户之一。但在目前我国现有建筑物中只有４％采取了节能措施，我国建筑物单位面积的能耗是发达的３倍以上。如果对此不采取强效有力的政策措施，那么再过１０年我国建筑能耗将会是现在的３倍以上。
二、屋面光伏荷载报告——屋顶分布式光伏电站跟地面电站选址有较大的差异
其主要和建筑物高度、屋顶可用面积、屋顶类型、承载力和使用年限相关。
建筑物的高度
屋顶光伏电站所处的建筑物高度不宜过高。主要原因，其一，光伏组件单体面积大，越高风荷载越大；其二，楼层过高，施工难度大，二次搬运费用高；其三，由于光伏电站的日常维护需要进行检修、清洗、更换设备等工作，楼层过高相对运行维护费用高。所以，对于建筑建设分布式光伏电站要慎重。
屋顶分布式光伏电站选址需要考虑哪些因素？
屋顶的可利用面积
屋顶可利用面积直接关系到光伏电站建设容量，从目前光伏电站建设来看，光伏电站建设的容量要具有一定的规模性，过小容量的光伏电站当前还不具备商业投资（随着对分布式光伏电站的推广及业务的发展，屋顶、户用光伏电站越来越受到人们的关注）。所以对于较小的可利用面积屋顶不宜建设。屋顶可利用面积主要由屋顶的女儿墙高度、屋顶构筑物、设备等因素相关。对于女儿墙过高，周边有较多、较、空调、太阳能热水器的屋顶相对可利用面积较少，不宜安装光伏电站。
屋顶的类型与承载力
常见屋顶类型混凝土和彩钢瓦类型，对于不同类型屋顶的光伏电站的技术方案也不同。屋顶的恒荷载和活荷载。恒荷载主要指屋顶结构自重及固定附属构造层的重量；活荷载是指可的负载重量，如家具、摆设、人员等。另外，对混凝土屋顶需要考虑防水措施，对彩钢瓦屋顶要考虑瓦型朝向、瓦型结构、瓦型耐压能力等因素，瓦型朝向选用南北方向。
建筑物的产权光伏电站投资者的屋顶使用成本一般体现为两种方式：一种是以租用屋顶的方式，每年付给产权人一定的租金；一种是合同能源管理模式，给电量消费者一个较低的电费，如现有电费的90%。其中，合同能源管理模式应用比较广泛。使用者如果拥有建筑物的拥有产权，则谈判相对简单；若使用者只是承租人，并不拥有产权，是未来光伏电量的消费者。这种情况，就需要分别跟产权人和消费者分别进行协商，谈判成本和收益分享计划就相对较复杂。
建筑物的用途
从建筑物的用途角度可以分析该建筑物用电负荷特性、用电收益、站区可利用面积等因素，是分布式光伏电站建设主要考虑因素之一。一般屋顶的来源主要有：住宅、厂房、商业建筑、行政办公楼、学校等。
公司是首批经深圳有关管理部门批准成立，有合法经营资质的房屋公司。公司连续多年来被深圳仲裁会和有关聘请为负责房屋安全的服务单位之一，同时被物业管理协会房屋安全会授予“2011年度全国房屋安全单位”的荣誉称。公司的技术力量雄厚，结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、、房屋结构安全、质量检测和结构维修加固等的高、中级技术人才（其中：技术4人，一级注册建造师1人，二级1人，建筑结构5人）；持员书的6人，持深圳市员书的4人。他们以严谨的思维、的知识、认真的、负责的宗旨对待每一项任务，得到当事各方一致的赞扬和肯定。公司还选用国内外的检测仪器和设备，依据现行标准为广大客户提供服务。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术服务，联系电话：-， 李工
一、屋面光伏荷载报告实例：
明利石材分布式光伏发电项目钢结构厂房位于江西省抚州市，该厂房由四栋结构体系相同且相互关联的单体组成，现将其分别编1#区域、2#区域、3#区域、4#区域，其中1#区域为轴1-6~A-H区域，2#区域为轴7-9~A-K区域，3#区域为轴10-12~C-K和14-20~C-K区域，4#区域为轴13-14~C-K区域。1#区域厂房跨度159.0m，总长度35.0m，由6榀双坡门式刚架组成，1#区域厂房檐口标高9.800m；2#区域厂房跨度201.0m，总长度14.0m，由3榀双坡门式刚架组成，2#区域厂房檐口标高9.800m；3#区域厂房跨度159.0m，总长度42.0m，由9榀双坡门式刚架组成，3#区域厂房檐口标高9.800m；4#区域厂房跨度159.0m，总长度9.0m，由2榀双坡门式刚架组成，4#区域厂房檐口标高9.800m；轴21刚架GJ4厂房跨度69.0m，由1榀双坡门式刚架组成，厂房檐口标高9.800m；厂房采用暴露式屋面彩钢板，总建筑面积约为22728.71m2。1 工作内容根据委托单位要求，本次承载力项目主要包括以下工作内容：
厂房结构图纸复核，包括轴网尺寸、构件布置、构造措施、屋面坡度等；
钢构件尺寸检测，包括钢柱、屋面钢梁及檩条等；
钢结构构件强度检测；
钢结构构件涂层厚度检测；
结构承载力验算分析。
厂房可靠性。
二、屋面光伏荷载报告——根据结构不同，工业建筑屋顶大致分为混凝土屋面、钢结构屋面（根据彩钢瓦类型大致又可分为角驰型、直立锁边型、波浪型等类别）。
分布式光伏屋面类型不同，可采用的安装方式也不同。冯时兴说，分布式光伏系统安装前，首先必须考虑房屋结构的安全性，必须根据现行的建筑结构荷载规范要求，结合现场实际情况，委托机构，对房屋进行结构承载力复核验算，特别是钢结构房屋的结构承载力验算，如有不满足规范要求的，必须对房屋加固处理，才能保证房屋安全可靠。
1针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；
2依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CE03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；
3按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；
4根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；
5检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；
6检查建筑物的外观质量；
7其他需要检测的项目。 厂房承重检测过程：一般的厂房承重检测过程如下：
8调查厂房的使用历史和结构体系；
9采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；
10厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；
11必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；
12、根据检测结果、规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断房屋是否满足安装光伏的条件。
屋面光伏荷载报告——太阳能光伏建筑一体化
光伏建筑一体化绝不是简单的光伏与建筑物的叠加，而是使光伏系统成为建筑物有机组成的一部分。其中关键的是光伏系统与建筑物无论是在设计上，还是在施工和制作以及安装上都要一体化，并在建筑完成后同时使用，后期经营管理要同步实施。并且作为建筑领域的新系统，光伏建筑一体化使得建筑物不仅具有传统建筑物的护的功能，而且还具有能产生能源供给建筑使用的功能，能满足节能、环保、安全、美观和经济实用的总体要求。
1、 钢构件尺寸与偏差
2、 钢构件缺陷、损伤与变形
3、 钢结构防腐涂料涂层厚度
4、 钢结构防火涂料涂层厚度
5、 钢梁跨中垂直度及侧向弯曲矢高测量
6、 钢构件倾斜
7、 钢构件锈蚀
8、 钢网架结构挠度
9、 钢网架构件壁厚减薄量
10、钢焊缝外观质量检测
11、焊缝质量超声波探伤
12、焊缝质量渗透探伤
13、金属板材超声波探伤
14、度大六角头螺栓连接副扭矩系数
15、扭剪型度螺栓连接副预拉力
16、结构承载力
屋面光伏荷载报告——屋面光伏发展：
（１）在我国目前光伏屋顶采用式发电的比较多，这是非常不利于光伏屋顶的发展的。为了促使我国光伏屋顶大力发展，必须大力推进光伏屋顶的并网发电。但是，在没有解决关于并网发电的政策以前，大力推进光伏屋顶并网发电具有一定难度。就目前情况来看，再生能源尚不具备与常规能源价格抗衡的能力，今后要大力推进光伏屋顶计划采用并网发电系统，这样科学投资效益，具有强操作性可持续性。目前只有实施“上网电价法”。所谓上网电价是指发电企业与购电方进行上网电能结算的价格，而科学制定上网电价更是凸显得十分重要。对于如何科学制定上网电价现给出如下几点建议。
①对上网电价区别对待。虽然我国日照资源丰富，但地域辽阔，因而在不同地区的日照时间也是长短不一，受其影响我国各地接收的太阳量也各有不同，并且东西部地区的建设成本差别同样存在差异。因此，在制定上网电价时应考虑地区日照差异，并根据不同地区资源条件的差别合理制定上网电价。
②对上网电价实行逐年递减。
③建立光伏并网发电的电价补贴。
④依法建立相应的机构，保证上网电价补贴政策的落实。
（２）制定行业统一标准。要使光伏屋顶在我国得到全范围的推广、稳健的发展，就必须制定统一的行业标准。因而，制定并确立长远的产业发展规划、制定相应的保障机制，是光伏屋顶在我国如雨后春笋般地发展的强力后盾。
（３）加大宣传力度，扩大社会影响力，提高人们对光伏屋顶的认识度，以调动社会各方积极性。要采取多种
形式，大力宣传发展光伏屋顶的优越性，并且宣传对发展光伏屋顶的方针和政策，有计划地组织从事
光伏屋顶技术和管理人员进行培训，积极开展群众性的光伏屋顶科普宜传教育活动，奖励在发展光伏屋顶事业
中做出成绩和贡献的人员。
（４）光伏屋顶的推广要起到良好的向导作用，各个地方也要根据的推广政策，因地制宜制定具有地域特色化的推广政策。
（５）政策扶持。在项目初期给予资金、信贷等方面的政策支持；研发光伏技术和光伏产品给予资金、技术引进等方面的政策支持；对于在运行的光伏屋顶项目给予税收等政策支持。
（６）加强光伏屋顶后期的运营管理。譬如引入智能建管平台，实现数据的监测与传送的一体化，及时了解光伏系统的运行状况，确保光伏屋顶系统安全、稳定、运行。
公司连续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员单位，公司多名被录入深圳市建设局房屋安全专家库，并聘为深圳市房屋安全检测专家。公司现有各类、等工程技术人员28名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积800余平方米，注册资金为500万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全检测和评估的能力，能为社会提供优质的技术服务。 公司业务范围：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，广西省，广东省，深圳，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江，。 公司承接全国：厂房结构安全性检测、厂房验厂检测、厂房承载力检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、、钢结构厂房检测、民房安全检测、幼儿园安全检测赁检测报告、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震、牌安全检测、房屋安全检测。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术服务，联系电话：-， 李工
一、屋面光伏荷载报告——什么是屋面光伏：
一、屋顶光伏发电系统概述
光伏发电系统视其安装位置的不同可以分为两种，一种是安装在建筑外墙位置的侧面光伏发电系统，另一种是安装在屋顶的屋顶光伏发电系统。其中以后者更为常见，因为这种光伏发电系统可以后续添加，具有更高的适性，即使是太阳能瓦片这种对设计有较高要求的光伏发电系统，也只需要在建筑屋顶进行少量的后期设计改造就能实现。基于上述原因，屋顶光伏发电系统拥有更高的应用普及价值。
二、屋顶光伏发电系统在我国的发展现状
（一）我国屋顶光伏发电系统的技术发展现状
我国的光伏产业虽然在近些年呈现欣欣向荣的发展趋势，但从总体技术水平来看仍处于初期的发展培育阶段，相关技术远远称不上成熟。目前来看，我国的光伏发电技术有如下几个特征：
其一，能量转换率低。这是目前制约我国光伏发展的主要因素，也是要面对的首要问题。我国的光伏发电系统通常只有10%到15%的实际转换率，过低的转换率令光伏发电的成本居高不下，大大降低了技术实用性。直到2010年推出了转换率达到26%的聚光光伏发电技术，这种状况才有所好转，但提高能量转换率依然是光伏发电的首要技术目的。
二、屋面光伏荷载报告——承接以下全国业务范围：
安全性：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行，为后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行。
可靠性： （同时包括安全性和使用性）
（1）建筑物大修前的全面检查。
（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行。
阳江屋面光伏荷载安全检测公司
