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安全质量检测类型可靠性检测 服务内容房屋检测 检测类型行业检测 检测项目厂房、民房、古建筑、宾馆等 检测范围全国
建筑结构检测收费标准并不是固定的,受到多个方面因素的影响,先是受到使用功能的影响,其次是检测面积,还有一点是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同对建筑结构检测收费标准的影响
房屋的使用功能一般分为以下几种:商务大厦、普通住宅、工业厂房、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
2、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响
房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。
3、有无建筑图纸对房屋检测收费标准的影响
有无建筑图纸并不是每种检测项目都需要的。比如房屋质量鉴定是必须要有图纸的,不然就无法鉴定施工是否和图纸吻合;房屋安全性检测没有图纸的话可以现场测绘,但这是要另外收费的,有图纸自然免去测绘的费用了;房屋完损检测的话有没有图纸就没什么太大的区别了,这一项是检测房屋损坏状况的。
4、房屋面积不同对建筑结构检测收费标准的影响
根据房屋面积不同,收费标准各有不同。一般而言,各个地区的检测机构都会有个,面积小按算,面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
5、城市所在地不同对房屋检测标准收费的影响
众所周知经济越发达的城市,房屋检测的收费水平越高,部分一线城市的房屋检测收费水平已经达到三四线城市的2倍。
房屋检测主要包括哪些内容:
1、房屋安全使用性的检测
这里面包括的检测项目主要包含:房屋结构损坏状况,分析判断房屋是否安危。而这样的检测内容,主要是针对已经发现了有着一定危险隐患的房屋。
2、房屋损坏趋势方面的检测
这种检测包括的检测项目,主要是通过有的房屋因为受外界各种施工的影响造成受损的房屋出现变形、位移、裂缝等损坏而进行的房屋结构质量检测,这样的检测适应的范围就是因为各种因素造成的损坏进行检测。
3、房屋结构和使用功能改变检测
当已有的房屋,需要改变房屋的结构,或者是使用的功能的时候,这时候就需要对原房屋的结构线进行检测,主要的目的就是确定结构的安全度。
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房屋使用过程中下列因素可能导致产生危房:
1.功能更改。住宅改为工业、场所等,因增加楼面使用荷载造成构件承载力不足。
2.承重墙体拆改。承重墙体拆改成门洞或拆除,例如240毫米墙体拆改为120毫米墙体。
3.车辆撞击、爆破影响、道路桥梁施工等影响造成损坏。
4.混凝土梁钻孔、凿除。
5.装配式阳台改装为封闭卫生间。
6.搭建、房屋加层等。
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房屋使用人要求不同,房屋鉴定报告类别也不同,具体类别分为以下五种:
1、房屋完损性鉴定报告
房屋完损性鉴定适用于农村危房排查、城乡危房排查等情况。检测内容为住房完损现况,住房偏斜监测,房屋相对沉降检验,房屋完损级别鉴定。
2、房屋安全性鉴定报告
房屋安全性鉴定一般针对已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外,还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。
3、房屋抗震性鉴定报告
房屋抗震性鉴定一般针对于房屋加层改造、扩建、改变使用用途等情况,它是在安全性报告的基础上,针对房屋做抗震验算和抗震评定。
4、灾后受损房屋鉴定报告
灾后受损房屋鉴定一般是针对受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。一般对受损建筑的损伤情况、钢筋损伤及强度评估、混凝土强度评估、倾斜与沉降监测、承重结构的损伤情况等方面进行检测了解。
5、建筑工程质量鉴定报告
对建(构)筑物的质量进行检测鉴定,一般为初步竣工的建筑质量进行鉴定,针对建筑物的混凝土、钢筋强度、楼板厚度、钢材性能、焊缝质量、管材壁厚度等多项施工材料进行抽样参数调查检测,终通过验算来得出建筑工程质量是否符合国家规定要求之内。
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房屋有下列情况时,负责人应当委托房屋可靠性鉴定检查评估:
(1)房屋在设计使用寿命后需要继续使用的情况。此时,由于房屋已超出设计使用寿命,因此房屋的原始设计单位不再承担相应的安全责任。为了保证房屋的安全,应当需要房屋可靠性鉴定。
(2)房子显示出危害使用安全的迹象。危险情况可能是由用户或财产所有者引起的,也可能是由于环境影响或原始建筑的质量不佳引起的。此时,应进行安全检查和可靠性鉴定。
(3)房屋遭受自然灾害或事故的影响。例如,汶川地震,火灾或房屋撞击和爆炸。
(4)计划对房屋进行改建或改建。此时,您可以直接委托设计部门直接进行转换设计,但是一般的设计部门需要进行和评估。当然,从严格意义上讲,此时应进行必要的地震检查和识别。
(5)其他有关法律法规要求房屋安全检查和鉴定。如工商行政管理部门或门要求的使用前安全检查和可靠性鉴定。
申请房屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型
1.房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2.危险房屋鉴定 房屋产权资料等
3.施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等
4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等
5.房屋损害 ** 鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量 ** 提供房屋结构施工图纸,地质资料等。
6.建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图
7.房屋建筑年代鉴定 和测绘图复印件(四)危房鉴定标准

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