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安全性房屋安全性检测鉴定 房屋鉴定所资质齐全 类型检测鉴定服务 户外户外广告牌安全检测 服务项目建筑验收检测 应用范围住宅、医院、老年建筑等
现实中,房屋安全鉴定不及时处理而导致生命财产安全的情况有很多。尤其是楼房,每层管理不同,房屋安全鉴定检测很难统一,这就为房屋安全鉴定埋下了巨大隐患。所以做好房屋安全管理工作十分重要。每位应该加强戒备。在房屋安全鉴定检测期间,我们需要了解到:
房屋检测的适用性要求:
1.适用性要求的概念:房屋除了要保证安全外,还要满足适用性的要求,在设计中称为正常使用限状态。
2.刚度:限制过大变形的要求即为刚度要求
3.影响位移的因素:荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度
4.悬臂梁端部大位移:
5.混凝土结构裂缝控制的三个等级
(1)构件不出现拉应力;
(2)构件虽有拉应力,但不超过混凝土的抗拉强度;
(3)允许出现裂缝,但裂缝宽度不超过允许值。
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鉴定程序:
(1)接受委托;
(2) 开展调查,摸清房屋的历史和现状;
(3) 现场查勘、、记录各种损坏数据和状况;
(4) 复核验算,整理技术资料;
(5) 全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(6) 签发鉴定文书;
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常用鉴定技术依据及相关的法律、法规:
1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292—现行版本)
2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144—现行版本)
3)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—现行版本)
5)《城市危险房屋管理规定》(2004年129号令—现行版本)
6)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)
7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068—现行版本)
8)《混凝土结构设计规范》(GB 50010—现行版本)
9)《砌体结构设计规范》(GB 50003—现行版本)
10)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—现行版本)
11)《建筑抗震设计规范》(GB 50011—现行版本)
12、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023—现行版本)
13)《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252—现行版本)
14)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)
15)《建筑结构荷载规范》(GB 50009—现行版本)
16)《建筑变形测量规范》(JGJ 8—现行版本)
17)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344—现行版本)
18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》( JGJ/T384—现行版本)
19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23—现行版本)
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灾后报告
这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
专项检测报告
房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单拿出来作为一项检测内容。
大体而言,房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,房屋检测报告还会有其他形式,不仅于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
房屋出现质量问题的时候,对房屋做一个检测鉴定是很有必要的,通过房屋检测鉴定可以更好地知道房屋所存在的质量的问题,可以及时采取措施进行加固补强,如果房屋的质量问题没有得到重视,那影响可能会进一步扩大,会影响到房屋的居住安全。所以,存在质量问题的房屋是很有必要做一个房屋检测鉴定的。

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