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房屋检测鉴定报告

(一)出现开裂、变形等结构损伤的;
(二)出现地基不均匀沉降的;
(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致结构损伤的;
(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因,可能导致结构损伤的;
(五)擅自变动建筑主体和承重结构的;
(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的;
(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的;
(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的;
(九)其他依法应当进行安全鉴定的。
有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

房屋检测鉴定报告

1.砌体结构,所有的墙都是承重墙。
2.框架结构,所有的墙都不是承重墙,可以全砸了变成一个空架子。
3.剪力墙结构,这又分两种情况了:
(1)如果题主的房子楼层比较矮,那么可能会出现这种情况
剪力墙和普通墙是一样厚的,这种情况,除了看图纸就只能用仪器了,不推荐拳头锤子之类具,说到底还是不能确定是否剪力墙。
除了这三种情况还有一种比较特殊的,在框架结构中加了剪力墙,但数量不多,这种情况同上,无法用肉眼判断。砌体结构好辨认,层数低(约为1~7),看不到柱子之类的东西,房子形状规则,平面布置上下基本对齐,就基本可以判断为砌体结构了。
框架结构,层数不等,一层的也有,但较高也就十多层,各个角落上都可以看到柱子,基本就可以判定为框架结构,如果建筑物比较大就要注意是否加了剪力墙。
剪力墙结构,层数高,十几层以上,肯定是剪力墙了。
一些低烈度地区的住宅,或者层数比较低的住宅,可能采用了框架-剪力墙结构。当然,这种并不算典型的框剪,大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别,就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子,别的地方区别并不大。
我个人的意见,剪力墙或者框剪的填充墙,较好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件,但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改,容易造成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利。此外,现在的建筑设计一般都比较合理,没有必要大拆大改,浪费时间精力,效果可能还不如开始的好。

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