因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，有必要对房屋进行必要的安全鉴定。第五点：灾害影响，主要是因灾害而的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。言归正传，要知道楼面的承重能力，这里面需要知道以下几个方面的问题：1.建筑物主体结构的情况。　　由于房屋主体结构问题检测：(一)房屋主体结构不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合要求的强度、韧性和性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。三、改造与综合1.智能改造设计；2.增层改造设计；3.灾害鉴定与加固；4.抗震鉴定与加固。

以下是申请厂房安全鉴定需要的一些资料和相关厂房检测鉴定知识：1、申请厂房安全鉴定要提交哪些资料答：①厂房安全鉴定委托书(向鉴定机构、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。 4）、一级焊缝等级内部缺陷超声波探伤比例，二级焊缝等级内部缺陷超声波探伤比例20%； 5）、对工厂制作焊缝，应按每条焊缝计算百分比，且探伤长度应不小于200mm，当焊缝长度不足200mm时，应对整条焊缝进行探伤；对现场安装焊缝，应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算百分比，探伤长度应不小于200mm，并应不少于1条焊缝。　　另一方面，房屋在装修（拆墙）、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。

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　　7、其他需要检测的项目。四、厂房承重检测：1、调查厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等，记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。　　承重构构件：直接承受荷载并将荷载传递给其他构件，包括屋盖结构、排架柱、吊车梁和基础等；围护结构构件：以承受自重和作用其上的风荷载为主的纵墙、山墙、连系梁、抗风柱等；支撑体系：是联系屋架、天窗架、柱等以增强结构整体性的重要组成构件。

　　 令带有计划经济条件下的,很难适应市场经济条件下的房屋安全。因此,建议修改 令城市危险房屋规定为城市房屋安全规定。修改后的城市房屋安全规定除保留适用现在房屋安全的内容外,应重点房屋使用安全的内容,即对拆改房屋结构、房屋荷载、改变房屋设计使用用途行为的做出明确规定。房屋检测内容及程序1、房屋结构状态调查，针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。①结构柱网尺寸；②房屋层高；③墙柱及主次梁布置情况核对。2、房屋现状完损性调查，主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。3、房屋混凝土强度影响程度检测，考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测。4、构件截面尺寸和钢筋配置检测，根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。5、房屋倾斜及不均匀沉降检测，针对房屋结构整体性和基础情况，采用仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋主体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。 6根据现场检测结果，提出结论性意见及建议。7提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

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