房屋鉴定的特殊性与重要性：1. 房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题情况下，还要有一定的法律知识。2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。3. 房屋鉴定要理论联系实际。　　一旦发现有肆意拆墙者，必须要请有资质的第三方房屋检测机构来检测鉴定。房屋混凝土，钢结构，结构检测中心：混凝土强度检测采用回弹一钻芯综。检测表明，1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa，混凝土梁强度评定值为17.5MPa。

　　结构材料检测。为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标 为300 ,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。二、房屋安全检测鉴定评估依据1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。　　工作制度不完善部分地区的人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。由于对房屋安全检测鉴定工作缺少，没有制定科学的工作制度，工作开展存在随意性。

承德房屋检测报告新闻资讯

　　楼面恒载包括构件自重，面层自重，板底抹灰自重（或吊顶自重），PKPM可以自动计算构件自重，所以输入的荷载只为后两项之和。后两项要根据具体工程的建筑做法，查建筑结构荷载规范得出。　　抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr表示，见公式（3）γ0cr=Qb/QS≥[γcr]……（3）γ0cr—抗裂检验系数实测值；Qb—楼板的开裂荷载实测值(N)；QS—楼板的荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；[γcr]—抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时结构或构件的动力反应和动力特性。5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。　　（四）街道排查工作小组将对各社区、居委工作开展情况进行督导检查，并将检查结果进行通报。四、工作要求（一）成立老楼危楼安全排查工作机构。成立由主要任组长的龙泉街道老楼危楼安全排查工作小组，小组下设办公室，具体负责街道老楼危楼安全排查工作的检查、组织协调及指导。

上一篇: