房屋改造装修安全鉴定报告，上部承重结构子单元安全性评级⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构顶点侧向位移，实测大侧向顶点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。使得阳台到室内的面积增加许多，这样的情况很危险，由于房子的外墙属于承重墙，如果在此进行凿洞开窗，会造成结构整体安全性影响，如果拆除此面墙体，会使阳台的承重力下降，严重情况会使阳台坠落。装修改造对结构整体安全性影响，应禁止承重墙的拆除，以本文案例分析，住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道，有的建筑楼在储藏间和厨房等位置。在进行装修改造房屋的时候，要先看房屋结构设计图纸，了解哪些墙体是承重墙，才能保证对结构整体安全性，宿迁市房屋改造装修安全鉴定报告。

一、房屋改造装修安全鉴定报告——对策与建议
1.重点做好招商引资。按照目前慈溪工业的行业特点、工业规模和产业结构,慈溪市内的大型龙头企业能迁移到慈东工业区已经不多,对调整产业结构,提升效益水平方面作用不大,对慈溪的税收基本没有增加,对工业区的财政收入贡献也不多。必须发挥慈东工业区良好的区位优势、交通条件和土地资源,充分利用宁波、上海等大城市工业产业转移的机会,抓住中央企业对外投资的良好时机,积极开展对外宣传和交流,努力扩大慈东工业区的知名度,争取慈溪市外、省外甚至国外大型装备制造龙头企业落户慈东。
2.大力培育龙头企业。龙头企业是产业技术升级和管理创新的主导力量。结合慈东实际,综合考虑规模、效益、市场前景、社会责任等方面,出台龙头企业培育与财政扶持政策,选择有一定规模、发展速度快的“成长型”企业科技含量高、市场前景广阔的“苗子型”企业加以重点培育,不断充实大企业后备军力量。争取在三年内实现有2-3家在品牌、规模、产品、管理和效益方面名列慈溪前茅的大型龙头企业。
3.加快核心区。商业配套设施的,不但直接影响现有企业职工的生产生活,也是对外招商的一个重要因素,在工业区可供工业存量土地已经不多、工业企业税收还未大规模收获的情况下,推出商住用地也是财政的一个重要收入来源。须加快核心区的前期准备,在大力工业招商的同时,切实做好商业企业招商。
4.减缓供地节奏。虽然工业区一、二期区块总面积达到19平方公里,但是,除基础设施和伏龙湖用地,加上商业配套和公用事业配套用地,实际目前可供工业净地只有2000余亩,如果三期区块土地功能不能及时调整,按照每年1000亩的速度,只有两年时间可供应;由于今年全球金融危机的影响,今年新落户企业以30亩以下的小企业为主,虽然得到土地收入,但是以后的产出不容乐观,也造成工业区存量地块分散,不利于以后大企业的引进。有必要减缓供地节奏,每年以500亩左右为宜,以引进市外大型装备企业和税源型企业为主,减少为供地而供地的。

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