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一、厂房楼板承重检测实例：
一、福州市**楼位于福州市**，为高层剪力墙结构，设计单位为**设计院有限公司，施工单位为福建省**程有限公司。入场检测时所检楼板26B-(43-44)-(H-M)板面为砼原面，板底白灰粉刷，其混凝土浇筑日期为2013年01月07日。受福建省*程有限公司委托，对12#楼楼板26B-(43-44)-(H-M)进行构件承载力安全性鉴定。
二、鉴定程序、仪器与说明
⒈鉴定程序
⑴采用回弹法对楼板对应的梁构件现龄期混凝土抗压强度进行检测；
⑵采用非金属厚度测试仪测定楼板结构层厚度；
⑶采用混凝土钢筋检测仪扫描楼板的钢筋分布；
⑷凿除主筋局部混凝土保护层，采用游标卡尺检测楼板的钢筋直径；
⑸对楼板的裂缝分布进行绘制并采用裂缝宽度监测仪对裂缝宽度进行测读；
⑹根据现场实际检测结果，对所检楼板构件进行承载力计算，并对其承载力进行安全性判定。
三、检查鉴定结论:
1、所检楼板对应的梁现龄期砼强度推定值分别为26.9MPa、27.7MPa，均满足设计要求。
2、所检楼板①～⑥钢筋平均间距均小于设计间距。
3、所抽检楼板钢筋直径满足设计要求。
4、所检楼板结构层厚度平均值大于设计要求。
5、现场检查时该楼板板底已采用白灰粉刷，板面为砼原面。凿开部分板底白灰，发现板底裂缝已采用碳纤维进行修补，无法对裂缝分布情况进行检测。现场对板面裂缝进行检查，结果表明现状下板面裂缝测读值为0.04mm，未超出现行《民用建筑性鉴定标准》钢筋混凝土一般构件不适于继续承载的裂缝宽度限值0.70mm的要求。
6、根据现场检测结果，在设计的楼板装修荷载及楼面活荷载作用下，所检26B-（43-44）-（H-M）其抗力与作用效应之比均大于1.0，表明所检26B-（43-44）-（H-M）构件承载力能够满足安全性要求。
二、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测理解误区：
在长达20多年的工作实践中，经常会遇到企业主、工厂厂长及工厂管理人员甚至机器设备生产商等朋友向我提出疑问，说不知道他们厂房的承重能力，不知道他们的机器设备能不能放在楼面上，还有的从房东处得到关于厂房楼面承载能力的限值，但是拿到这个数字他们傻眼了，觉得这个限值太小了，根本无法满足他们的生产需求，问我怎么办。等等此类关于厂房楼面承载能力的一系列问题，在工作期间，基本上一年要回答几十上百遍。故此，本着对工作尽责、为市民解惑、服务社会的原则，个人觉得，有必要把厂房楼面承重的一些基本常识和常见误区进行整理，与大家分享、探讨，希望能对广大企业主、工业从业人员等朋友 提供帮助。
一般在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型专用厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。
根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。
这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民*为关心也是误区*多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解 的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。
三、厂房楼板承重检测——关于房屋裂缝，处理方法如下：
一、采用表面封闭法施工时，应按下列方法进行处理及检验：
1 应先清洗结构构件表面的水分，干燥后进行裂缝的封闭。
2 涂刷底胶时，应使胶液在结构构件表面充分渗透，微裂纹内应含胶饱满，必要时可沿裂缝多道涂刷。
3 粘贴时，应排除气泡，使布面平整、含胶饱满均匀。
4 织物沿裂缝走向骑缝粘贴，当使用单向纤维织物时，纤维方向应与裂缝走向相垂直。
5 多层粘贴时应重复上述步骤，但应在纤维织物表面所涂的胶液达到指干状态时立即粘贴下一层。
检查数量：全数检查。
检查方法：观察，检查施工记录。
二、采用化学材料浇铸法施工时，应按下列方法进行处理及检验：
1 所要浇铸加固的结构构件应先加上临时支撑（比如扶柱和斜撑），解除构件的荷载。
2 剔槽时，应由上至下分段开宽100mm左右的浇铸槽，每段不得超过1m，将构件内的糟朽部分全部剔掉，木屑杂质应清除干净，构件身上有可能漏浆液的洞、缝应用环氧树脂腻子堵严。
3 材料制备过程中，应先添加固化剂搅拌均匀后添加促进剂，搅拌均匀后添加石英粉，树脂的固化与温度和适度有关系，温度高、湿度低则固化快，反之固化慢。
检查数量：全数检查，强度检查可抽查。
检验方法：人员全程跟班观察、检查。
三、采用密实法施工时，应符合下列要求并做检验：
1 应将裂缝两侧10～20mm范围内清理干净，并用水冲洗，在已清理的裂缝两侧浇水湿润。
2 应采用环氧树脂腻子修补裂缝，裂缝应堵抹严实，*后清理表面。
检查数量：全数检查。
检查方法：观察，检查施工记录。
四、厂房楼板承重检测——本公司承接以下全国业务：
1、施工周边房屋安全鉴定
2、房屋结构安全性鉴定
3、房屋抗震鉴定
4、营业性建筑开业前、年审鉴定
5、建筑物年代鉴定、后续使用年限鉴定
6、危房鉴定
7、“五无”工程鉴定
8、房屋加层或扩建的鉴定
9、房屋租赁前鉴定
10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定
11、司法仲裁委托鉴定
12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后）
13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务
14、广告牌结构安全鉴定
15、玻璃幕墙结构安全鉴定。
公司拥有国内先进的检测设备，可进行混凝土强度无损测试(混凝土回弹，超声波)及混凝土取芯测试、混凝土密实度测试、混凝土中钢筋锈蚀测试、钢材内部缺陷测试、砖砌体强度原位测试、构件变形、应变测试、结构动力性能测试等。公司与建筑科技大学大学及同济大学的工程结构试验室、地基试验室、建筑材料测试中心、材料力学试验室等构成协作体系，利用这些实验室（中心）国内先进的大型精密加载设备，门类齐全的结构、地基、建筑材料实验的设备，可完成各种工程结构的动力、疲劳、静力和拟动力试验；各种土工试验，天然地基和桩基的承载力试验，地基的动力试验；各类建筑材料力学性能试验，成分分析，耐久性能试验，大体积混凝土温度测试等。省**厅重点扶植单位；公司专业的品质‘卓越的技术、权威的认可机构、优秀的企业文化；拥有多项全面专业的检测鉴定资质，能够从事任何有关于建筑质量、楼板承载力检测、房屋结构、房屋抗震能力、工程竣工验收检测、钢结构检测等检测项目的一家综和性检测资质单位；公司具备全国ISO9000质量体系验厂等部门认可的有CNS（整个亚洲认可）资质公司；同时针对各类房屋（如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等）的工程质量检测及结构安全鉴定，公司资质齐全，技术实力雄厚，各类检测设备齐全，能圆满完成各类检测鉴定业务；公司在同行业中收费价格优惠、收费；欢迎有广大客户群体来电咨询洽谈。深圳中测工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：李工
一、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测内容有哪些：
1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10.必要的话提出抗震加固措施建议；
11.提供包含以上内容的厂房结构安全鉴定报告
二、厂房楼板承重检测——挠度的检验：
挠度是楼板在荷载作用下抵抗变形的能力，检验楼板的挠度不仅是为了在正常使用短期荷载检验值作用下判断挠度指标是否合格，还可以根据挠度增长的快慢判定楼板是否开裂。挠度的计算公式已在《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB 50204-2002）中给出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在实际检验中因个人理解的差异将楼板的自重和加荷设备重量引起的挠度a0g往往忽略不计，而直接将在第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q计算为在标准荷载检验值QS作用下楼板跨中短期挠度实测值a0t，导致a0t比实测值要小。a0q可根据楼板在正常使用短期荷载检验值作用下的跨中实测位移值求出，即第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q，而a0g在均布增加荷载时通过下列公式（2）计算
a0g =GK/Qb×a0b……（2）
GK —楼板的自重和加荷设备重量（N）；
Qb —楼板开裂前一级的外加荷载值（N）；
a0b —楼板开裂前一级的外加荷载产生的跨中挠度实测值（N）；
三、厂房楼板承重检测——楼板的检验项目
无论楼板执行哪个标准，一级楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB 50204-2002）及产品标准之规定，楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度。
外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。
尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。
混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。
力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。
我公司拥有科学、先进的检测手段，配备很多国内外先进的检测设备，我公司始终遵循“依靠科学、求证客观、追求公正、共建文明”的宗旨，坚持“客观公正、科学准确、严谨诚信”的质量方针和“确保提供的鉴定意见的准确率达到100%”的质量目标。严格按照鉴定程序和技术规范的规定，精心组织和开展每一项鉴定活动。 公司的技术力量雄厚，专业结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构维修加固等专业的高、中级技术职称人才（其中：建筑施工技术4人，一级1人，二级注册1人，建筑结构专业工程师5人）；持鉴定员执业资格证书的6人，持一级结构工程鉴定员执业资格证书的4人。他们以严谨的思维、专业的知识、认真的态度、负责的宗旨对待每一项鉴定任务，得到当事各方一致的赞扬和肯定。由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：李工
一、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测理解误区：
一般在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型专用厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。
这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民*为关心也是误区*多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解 的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。
概念解释清楚了，问题也就来了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤（好几吨），那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤一平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，就是指一块楼板（以梁为边界）上的的平均承载力为350公斤一平方，局部是允许超过350公斤的，因为超过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设一块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，局部超过350公斤是完全没问题的。
二、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测过程如下：
1）建筑物位移、变形的情况。
2）裂缝开展及分布的情况。
3）施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。
4）构件及材料的强度。
5）现有建筑及结构与设计文件是否相一致，
6）在建筑物的外围环境中，邻近是否有地及有无施工史。
7）当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。
8）人为因素的影响。
9）建筑物使用过程中有无超载现象。
三、厂房楼板承重检测——房屋质量安全鉴定，应符合下列要求：
1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：
1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2）需要进行全面、大规模维修时；
3）其他需要掌握结构性水平时。
3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
1）结构进行维修改造有专门要求时；
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
4）结构存在明显振动影响时；
5）结构需要长期监测时；
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
公司是首批经深圳有关管理部门批准成立，有合法经营资质的专业房屋鉴定公司。公司连续多年来被深圳仲裁委员会和有关法院聘请为负责房屋安全鉴定的服务单位之一，同时被中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会授予“2011年度全国房屋安全鉴定先进单位”的荣誉称号。公司的技术力量雄厚，专业结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构维修加固等专业的高、中级技术职称人才（其中：建筑施工技术4人。与同行业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等，可以对所有工程独立提供一站式检测技术服务。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：李工
一、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能
10）必要时可检测结构上的荷载或作用；
11）必要时应补充勘察工程地质情况；
12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
二、厂房楼板承重检测——厂房鉴定评级：
厂房评定单元的综合鉴定评级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；
三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；
四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。
检测报告的权威性：鉴定报告中除对厂房评定单元进行综合鉴定评级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房性鉴定是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。
三、厂房楼板承重检测——厂房裂缝修补：
当胶液固化时间达到7d时，应立即采用下列方法之一进行灌浆质量检验：
1 超声波法
检查数量：现场抽测裂缝总数的10%，且不少于5条裂缝。
检验方法：按现行《超声法检测混凝土缺陷规程》（CECS21）的规定执行。
2 取芯法
随机钻取直径为50mm～70mm的芯样进行检验。钻芯前应先探测钢筋；取芯点宜位于裂缝中部。检查芯样裂缝是否填充饱满、密实。有补强要求的，还应对芯样做劈拉强度试验，试件不应首先在裂缝修补处破坏。钻芯后留下的孔洞应采用强度等级不低于C30级，且高于原构件混凝土一个强度等级的微膨胀细石混凝土或掺有石英砂的植筋胶填塞密实。
检查数量：每一检验批同类构件现场抽查10%，且不少于3条裂缝；每条取1个芯样。
检验方法：观察、检查抗劈拉试验记录。
3 承水法
仅适用于现浇楼板或围堰类构筑物。以承水24h不渗漏为合格。
检查数量：按合同要求确定。
检验方法：观察，并检查承水试验报告。
四、厂房楼板承重检测——公司具备以下检测鉴定能力：
1、危房鉴定及各种应急鉴定
2、地铁共振引发的房屋损坏鉴定
3、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定
4、建筑结构性鉴定
5、广告牌检测鉴定
6、烟囱检测鉴定
7、火灾后检测鉴定
8、桥梁检测鉴定
9、房屋加层检测
10、房屋租赁检测鉴定
11.厂房租赁检测
12.商铺租赁检测。
裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，必须进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。本公司拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定，并颁发房屋鉴定资质证书。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：李经理
一、厂房楼板承重检测办理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：收集资料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告
在报告审查通过以后，出具权威的检测报告。
二、厂房楼板承重检测方法：
（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。
（2）建筑物使用情况调查：调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.
（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。
（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、读数显微镜等）对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的测量。
（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测尺寸。
（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。首先用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。
（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。
三、厂房楼板承重检测——初步调查应包括下列内容：
一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；
二、原始施工情况；
三、厂房的使用条件；
四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；
五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；
六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。
详细调查应包括下列内容：
一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查；
二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；
三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计；
四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验；
四、本公司承接以下全国业务：
1、建筑结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、建筑物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；
18、房屋完损等级评定和安全鉴定；
19、资产评估及物损鉴定评估。
公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过专业技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求 以合理的价钱 做好房屋安全鉴定的工作。公司现有大、中型仪器设备160台〔套〕，面积1000平方米，其中恒温恒湿面积约160平方米，设施环境严格按照实验室相关要求配备。为保证仪器设备的精度和完好率，根据检定周期，按量值溯源分别送检，仪器设备完好率始终保证100％。作为第三方检测机构，为保证数据的公正性和准确性，采用了原始数据自动采集、分析、处理的全过程自动化。另外，对主要仪器设备建立了技术、安全操作规程，各项检测都严格按照规定的有关标准和规范进行检测。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提高免费技术咨询服务，联系电话：-，李经理
一、厂房楼板承重检测——检测鉴定常见原因分析：
第一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞、隧道施工、工程、河流开挖等。
第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；
二、厂房楼板承重检测——厂房每平米承重多少检测主要内容：
首先，应选择符合结构实际工作状况的计算模型、计算简图、计算方法和结构软件。
其次，当采用程序进行整体计算时，输入的荷载（标准值）应正确，输入的各项总体信息和计算参数要符合规范规定。
第三，对实际的结构体系、结构平面与立面布置的规则性、结构构造等方面，必须要有准确判断。
第四，对既有结构构件存在的缺陷、损坏或质量问题，在计算中要予以折减考虑。（如考虑砼构件的空洞、烂根、碳化对界面的削弱，以及潮湿、腐蚀环境的影响等）。
对关键构件、节点、重要部位、形状突变部位、薄弱部位以及内力和变形有异常变化的部分（如较大孔洞周围、节点及其附近、支座和集中荷载附近等），必须重点查勘，并进行局部分析。
因为结构分析必须基于现状，所以对调查与现场查勘的要求很高，基于现场条件限制，查勘工作难度和工作量很大。因此，针对既有结构的计算（验算、复核）分析工作，其实比设计工作要难的多。
如果鉴定人员没有一定设计基础，如果对设计规范的理解与运用比较欠缺，在验算分析时，可能会被软件牵着鼻子走，如：参数不会调整、计算结果不会判断、计算书不会编写。
结构分析：建议以概念性判断为主、计算为辅。
考虑到工作量和难度，在一般的安全鉴定工作中，我们做得*多的是荷载统计和有选择性地对损坏构件或典型构件的强度、刚度、稳定性等进行复核验算（手算或工具箱小软件）；当牵系结构的整体承载力和抗震性能以及空间作用时，才需要利用pkpm、sap2000等结构软件进行整体建模计算。
三、厂房楼板承重检测依据规范：
《建筑结构检测技术标准》
《钢结构检测评定及加固技术规程》
专项检测规范
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
《混凝土结构加固设计规范》
《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》
《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》
《超声法检测混凝土缺陷技术规程》
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》
《回弹仪评定烧结通砖强度等级的方法》
《砌体强度现场检测技术标准》
《钢结构超声波探伤及质量分级法》
《建筑变形测量规程》
四、公司承接以下全国业务：
1.框架结构房屋安全检测
2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定
3.出租屋提供房屋结构安全检测房屋质量检测报告
4.房屋加固检测 房屋加固设计 房屋加固方案
5.房屋漏水检测 厂房荷载安全检测
6.土木工程检测
7.道路安全检测
8.桥梁质量安全检测
9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测
10.工业区厂房质量安全检测
11.商铺开业前房屋安全检测鉴定
12.工程质量检测
13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定
14.取样检测鉴定
15.现场安全性勘察检测
16.承载力检测
17.房屋地基安全检测
18.危房评估检测 危房质量安全检测鉴定
19.建筑房屋加建加层安全检测等
20.出具办理房产证房屋结构安全检测鉴定报告。
公司检测设备齐全。拥有桩基静载试验设备及反力架二十余套，大加载能力达2000t，满足现有高层建筑大吨位静载试验需要；配有锚杆土钉试验设备多套、高低应变及声波透射法检测设备多套、基桩成孔质量检测设备一套、大钻孔深300m的钻机两套；同时还配有5000kN千斤顶校准设备一套；配有3t～200t多型号万能材料试验机、30t～300t多型号压力机、水泥水化热测定仪、火焰光度计、7230G可见分光光度计、钢筋夏比冲击试验机、钢材中性盐雾试验设备、幕墙门窗检测设备、美国安捷伦气相色谱仪、美国测氡仪、瑞士钢筋扫描仪、激光测距仪、水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土测缺雷达仪、钢结构焊缝质量超声波及磁粉探伤设备、外墙外保温系统型式检验成套设备、玻璃型式检验成套设备、围护结构热工缺陷红外热像仪、太阳能热水系统和空调系统全套检测设备；市政道桥检测设备齐全；建筑机械及钢管、扣件、安全网等检测设备齐全。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：- 李经理
一、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测实例：
正常发展还能反映出结构中存在的某些局部缺陷。钢筋混凝土结构的裂缝出现能直接说明其抗裂性能。地下停车库顶板的裂缝修复后,结构可继续安全使用,因此,采用非破坏性荷载试验(加载至30kN/ m2 ) ,测定开裂楼板的挠曲变形,观测楼板开裂和裂缝发展情况,以检验楼板的刚度和抗裂性。
1 荷载试验过程
1) 选取较为典型的开裂楼板(19～21 轴、B～C列) 作为试验区域;
2) 详细观察并记录试验区域内楼板裂缝情况,裂缝位置见图1 ;
3) 采用现场的砂石料作为堆载,使其等效于设计使用荷载;
4) 根据图纸,计算楼板理论变形值;
5) 在试验区域内板底跨中及周边布置百分表,用以观测楼板变形,见图1 ;
6) 设裂缝观测点、观测区,采用刻度放大镜对板底裂缝进行观测;
7) 在试验区域设置围挡,将现场砂石料称重后,装袋堆载;
8) 分5 级向围挡内加载,每级持荷30 min ,终级持荷24h ;
9) 观察并记录每级加载后楼板裂缝、变形的变化情况。
2 荷载试验结果
该区域楼板在试验前有2 条大致与轴线平行的裂缝,裂缝宽度为013 mm。加荷达到2 级荷载后,板底中部出现新的双向受力裂缝,裂缝宽度为011 mm ;原裂缝也扩展了011 mm ,宽度达到014 mm。此后到加荷结束,板底裂缝未有明显变化 。
3 试验结果分析
通过楼板荷载试验结果与理论计算的分析比较,可对楼板的受力性能得出以下结果:
1) 楼板加荷至设计荷载后,跨中实测挠度4129mm ,小于理论计算值,考虑楼板自重后,其变形仍不足楼板跨度的1/ 1 300 ,未超过允许值(1/ 250) ,属正常范围。
2) 楼板荷载- 挠度曲线接近二段折线,弯折点在三级荷载处,表明楼板在前二级荷载时,混凝土未开裂,楼板处于弹性工作状态,到三级荷载时,受拉区混凝土开裂,板底钢筋开始受力,钢筋处于弹性阶段,楼板进入带裂缝工作阶段。
3) 在二级荷载条件下,板底计算拉应力为211MPa ,超过C30 混凝土抗拉强度标准值(210 MPa) ,因此,这时板底中部出现双向受力裂缝,为正常开裂。
4) 板底开裂后,受拉区混凝土退出工作,底部拉应力主要由钢筋承担,同时,钢筋约束混凝土继续开裂,故在后续加载过程中,板底裂缝没有明显变化。
5) 原有裂缝在设计使用荷载作用下,其宽度超过允许值(013 mm) ,但新受力裂缝的宽度均未超过允许值,可以认为楼板正常开裂。从以上分析结果可以看出,该试验区域楼板在带裂缝条件下受力正常。
4 处理建议
1) 对裂缝采用灌缝、表面封闭等方法进行处理,增加板的整体工作性能,防止内部钢筋锈蚀。
2) 加强地下停车库顶板的防水层设计、选材与施工,确保防水层具有防水性和耐久性,避免渗水或漏水。
5 结 论
1) 楼板在带裂缝条件下非破坏性荷载试验结果表明,该楼板受力性能正常,楼板的承载能力、裂缝和变形均处于正常工作状态,说明在约束条件下温度收缩及干缩变形引起的楼板裂缝一般不会对结构安全造成影响。
2) 由于各种原因,在楼板施工中出现温度和干缩裂缝十分常见,通过此次现场试验与理论分析结果对比,验证了理论分析结果,为处理类似裂缝提供的技术依据。
二、厂房楼板承重检测——厂房楼板承重检测现场混凝土取样方法：
实际工程中，同层次、同混凝土强度等级，同浇捣日期的相同类型的结构或构件有很多，在选钻芯样钻取部位时，首先应选择受力较小的构件钻取芯样，如高度或跨度较小的构件。
1、混凝土粱
1．1梁的受力图形为余弦波状，梁中间部位截面的上部受压下部受拉，梁两端1／3～1／4跨度范围内剪力较大，上部受压且常有抗剪弯筋，故钻芯时宜选在距梁两端1／3～1／4跨度部位、梁身中下部：框架梁，当梁截面高度h≥500mm时，钻芯部位可选在中和轴上弯矩*小值处或者梁跨中中和轴以下部分：梁截面高度h<5OOmm时，也取在中和轴上弯矩*小值处，但不能在梁跨中中和轴以下部位钻芯。当梁截面高度较小时，跨中混凝土受压受拉区高度也较小，容易因误取跨中受压区混凝土而影响构件安全使用。理论上弯矩*小值处的混凝土不受力， 钻芯样后，对构件影响甚微，梁跨中中和轴以下部分混凝土只受拉，按钢筋混凝土计算原理，该处抗拉由钢筋承担，混凝土只与钢筋粘结，起保护作用。在实际操作过程中，工程现场不可能提供构件弯矩图，必须熟练运用结构力学知识，迅速判断出构件弯矩*小值的大致位置。
1．2住宅工程中检测阳台挑梁混凝土强度时，钻芯样大部位宜选在阳台挑梁在室内锚固部分距外墙为1m左右的托梁上 底层框架、二层以上砖混结构的商住楼，检测底层框架的混凝土强度时，宜应选在纵横轴的边轴框架梁上钻芯样 混合结构中简支梁与圈粱相连时，需检测简支粱的混凝土强度，宜选在圈梁上钻取。
2、混凝土柱
2．1无论是轴向或偏心受力柱，钻芯部位都选在柱的纵横轴线交点处即柱中，因为柱混凝土的施工是从下到上进行浇捣的，振捣后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般说来下半部的混凝土强度要高于上半部，此处对受力偏心柱来说，弯矩*小值处也大致在柱中位置，因此，钻芯部位选在柱中，既代表该柱混凝土实际质量，又可减少柱的损伤。
2．2柱在主框架方向钢筋分布较密，非框架方向钢筋较少；柱的上下两端为箍筋加密区，柱身由楼面往上1～1．5m范围内往往是纵向钢筋接头的部位、箍筋加密区，钢筋分布较密：柱身的受力一般两端大，中间小：故芯样的钻取部位宜选在非主框架方向，在距楼面1．5m以上结构受力较小的位置。
2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的方法不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩*小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，绝对不能在两端的锚固区钻取。至于其他类型的预应力混凝土构件，根据《规范》要求， 不宜钻取。
2．4混凝土墙、板宜在浇筑段距端部300mm处取样：对易损伤结构功能的构件，如薄壁构件应在不重要的部位取样。
2．5独立基础或条形基础一般仅底部有一层钢筋，上部属于构造配筋，可在上部直接用钻芯机垂直钻芯样或者在大放脚的基杯上钻芯样：片筏基础或箱型基础，上表面钢筋密，必须从侧面选取钻芯位置。
2．6在混凝土结构构件中，由于受到施工、养护或位置的影响，其各部分的强度并不是均匀一致的。因此，在选择钻芯位置时应考虑这些因素，以使钻芯位置的混凝土强度具有代表性。在条件许可时，一般应先进行非破损测试，然后根据检测结果有目的地确定钻芯位置。
三、厂房楼板承重检测——关于结构设计优化技术的实践应用
结构设计优化方法应用于实践之中，是目前一个比较广泛的课题，利用结构优化的方法在不改变适用性能的前提下达到降低工程造价的目的。结构设计优化设计应用于项目的整体设计、前期设计，旧房改造，抗震设计等设计的各分部环节，发挥着巨大的效益。在按照结构设计优化的方法及模型进行实践的过程中，要注意下面的几个问题。
（1）结构设计优化应注意前期参与
因为前期方案的确定直接影响建筑的总投资，而现在存在的普遍问题就是前期方案阶段结构设计并不进行参与，进行建筑设计时大多并不考虑结构的合理性以及它的可行性，但是建筑设计的结果却直接对结构设计造成影响，某些方案可能会增加结构设计的难度，并使得建筑的总投资提高。如果在方案的初期，结构优化设计就能参与进来，那么我们就能针对不同的建筑类别，选择合理的结构形式，合理的设计方案，获得一个良好的开端。
（2）概念设计结合细部结构设计优化
概念设计应用于没有具体数值量化的情况，例如地震设防烈度，因为它的不确定性，计算式难免与现实有较大的差异，在进行设计的时候就要采用概念设计的方法，把数值作为辅助和参考的依据。设计过程中需要设计人员灵活的运用结构设计优化的方法，达到*佳的效果。
与宏观把握相对应的，设计的过程同时要注意对于细部的结构设计优化，比如现浇板中的异形板拐角处易出现裂缝，可划分为矩形板。注意钢筋的选择，I级钢和冷轧带肋钢市场价格差不多，但是他们的极限抗拉力却相差很大，所以在塑性满足要求的情况下，现浇板的受力钢筋就可选择冷轧带肋钢筋。在做里面设计的时候，外立面上的悬挑板及配筋，满足基本的规范要求即可，达到既安全又经济的目的。
（3）下部地基基础结构设计优化
地基基础的结构设计优化首先要选择合适的方案，如果为桩基础，那么要根据现场地质条件选择桩基类型，尽量节省造价。桩端持力层对灌注桩桩长的选择影响很大，应多进行比较以确定*合适的方案。
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湛江厂房楼板承重检测鉴定报告
