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1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等项目的，单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施
工程竣工验收报告——公司具备以下检测能力：
一、房屋检测项目：
1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；
2. 程事故检测鉴定；
3. 建筑结构应力、变形施工监测；
4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；
5. 工程测量、基坑监测；
6. 混凝土与钢结构检测试验；
7. 混凝土表面及内部缺陷检测；
8. 裂缝检测、沉降观测；
9. 砌体灰缝砂浆强度检测；
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；
13. 各种结构的载荷试验。
二、检测与鉴定
1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；
2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
三、改造与加固
1. 智能改造设计；
2. 增层改造设计；
3. 灾害鉴定与加固；
4. 抗震鉴定与加固。
工程竣工验收报告——程有哪些结构形式
(1)混合结构
混合结构是由砌体结构构件和其他材料制成的构件所组成的结构。，就选大数据证书平台。如竖向承重结构用砖墙、砖柱.水平承重结构用钢筋混凝土梁、板的结构就属于混合结构，它多用于七层及七层以下的住宅、旅馆、办公楼、教学楼及单层工业厂房中。混合结构具有可就地取材，施工方便，造价便宜等特点。
(2)框架结构
框架结构是由梁、板和往组成的结构.辉架结构建筑布置灵活，可任意分剖房间，容易满足生产工艺和使用上的要求。因此，在单层和多工业与民用建筑中广泛使用.如办公楼、旅馆、工业厂房和实验室等。由于框架侧向位移将随高度的增加而急剧琳大，因此，框架结构的高度受到限制，如钢筋混凝土框架结构多用于10层以下建筑。
(3)剪力峭结构
剪力墙结构是利用墙体承受竖向和水平荷载，并起着房屋维护与分割作用的结构，剪力墙在抗震结构中也称杭展坡，在水平荷载作用下侧向变形很小，适用于建造较高的建筑。剪力墙的问距不能太大，平而布里不灵活，因此。多用于12-30层的住宅、旅馆中。
(4)框架，剪力墙结构
框架一剪力绮结构是在框架结构纵、搜方向的适当位置，在柱与柱之间设置几道剪力墙所组成的结构。该种结构形式充分发挥了框架、剪力墒结构的各自特点，在建筑中得到了广泛的应用。
(5)简体结构
由剪力墙构成的空间薄壁筒体，称为实腹筒;由密柱、深梁框架围成的体系，称为框筒，如果筒体的四壁由竖杆和斜杆形成的析架组成，称为析架筒;如果体系是由上述简体单元组成.称为筒中筒或束筒，一般由实腹的内简和空腹的外筒构成，筒体结构具有很大的侧向刚度，多用于和超建筑中，如饭店、银行、通讯大楼等。
(6)大跨结构
大跨结构是指在体育馆、大型火车站、港等公共建筑中所采用的结构。竖向承重结构多采用柱，屋盖采用钢网架、薄亮或悬索结构等。
工程竣工验收报告——厂房主体验收安全检测勘查方案：
1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。
2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
7.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。
抗裂是楼板在荷载作用下抵抗开裂的能力，以观测其出现条裂缝时的荷载作为开裂荷载实测值。
当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值；当在加荷过程中出现裂缝时，应取前一级荷载值作为其开裂荷载实测值。若在试验中未能观测到条正截面裂缝的出现，则可取荷载-挠度曲的转折点的荷载值作为楼板的开裂荷载实测值。抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr 表示，见公式
γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……
γ0cr —抗裂检验系数实测值；
Qb —楼板的开裂荷载实测值(N)；
QS —楼板的标准荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；
[γcr] —抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。
公司具备以下检测鉴定能力：
1、程质量鉴定：
2、在建工程的质量事故鉴定：
3、已有建筑改建、扩建的工程质量评估。
4、受周边施工或造成影响的建筑，评估损耗并进行索赔。 服务内容：室内环境、房屋质量、室内外装饰工程、建筑节能、通风与空调、地基基础、主体结构、工程材料、设备与安装工程、防水工程、工程质量与造价评估等司法鉴定。
资质文件：根据《中华共和国行政许可法》第42条、《全国人大会关于司法鉴定管理问题的决定》第6条、《司法机构登记管理办法》第14条的规定，深圳市司法局于2008年12月5日正式向深圳市住建工程检测有限公司 颁发了司法鉴定许可证。 房屋司法鉴定是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。
该检测适用于受司法、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供程司法鉴定服务。 深圳市住建工程检测有限公司 除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
工程竣工验收报告——工程竣工验收检测过程;
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
工程竣工验收报告——公司具备以下检测鉴定能力：
一、主体结构检测及结构鉴定项目
1、砼强度现场检测（回弹法、钻芯法、后装拔出法）
2、砌体强度现场检测（贯入法、回弹法）
3、钢筋保护层厚度、直径、位置检测
4、楼板厚度及裂缝检测
5、混凝土内部缺陷检测
6、后置埋件拉拔力检测
7、结构加固检测
8、工业与民用建筑安全性、性鉴定
9、工业与民用建筑性评级、适修性评估
二、钢结构检测项目
1、钢结构原材检测
2、焊缝缺陷检测
3、螺栓检测
4、涂层厚度检测
5、钢网架变形检测
三、见证取样检测项目
1、水泥物理力学性能检验
2、钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验
3、砂、石常规检验
4、混凝土、砂浆强度检验
5、简易土工试验
6、混凝土掺加剂检验
7、预应力钢绞线、锚夹具检验
8、沥青、沥青混合料检验。
烟台工程竣工验收报告哪里办理
