1．收集设计资料、施工质保资料等相关资料； 2．根据委托单位提供的资料，对建筑物的楼面荷载、使用、使用历史等作调查； 3．外观检测； 4．结构布置检测，采用卷尺、皮尺检测该建筑结构轴线；5．测量主要结构构件几何尺寸、截面规格； 6．钢构件涂层厚度检测； 7．采用超声波探伤法检测钢梁、钢柱、钢网架部分杆件的焊缝，采取随机抽测的原则； 　　当前有大量的工业建筑有待进行性评定，如何合理地评定既有机构的性是目前工程界所面临的重要问题。既有结构性评定的理论基础是结构体系的性理论。目前的评定准则基本没有考虑结构的总体效应，如准则的界定、主要失效的确定及各主要失效相关性影响等。

　　建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。　　既有房屋地基基础的鉴定是通过查阅施工图、竣工图、地质资料、设计变更等资料和原地勘报告，并对现场进行实地调查，着重对有问题和重点部位进行观察，地基土层分布。　　2)结构的使用性评级：：符合现行规范的正常使用要求，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施;B级：略低于现行规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不?。

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　　当房屋存在下来情况时，也需要进行检测鉴定：1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项参数是否后期的安全使用要求，并对不安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。　　对于无法按正常程序通过工程竣工验收的建筑，若需通过竣工验收、正常使用及通过相关验证，出具建筑工程检测鉴定报告，作为工程安全的证明，同样的效用，却可以避免走流程的繁琐复杂，站进行了解。

　　3、采用“DJD2-1GC”型电子仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。4、按现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度及楼板混凝土厚度的检测。5、按现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。　　2008年5月以后已经排查并形成鉴定报告的校舍，可不再重新鉴定。(二)科学制定校舍程实施规划和方案。根据排查、鉴定结果，结合中小学布局结构和正在实施的、农村寄宿制学校建设、中西部农村初中校舍改造等专项工程，科学制定校舍作总体规划和具体的实施计划与方案。

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